Продажи жилья в Израиле этим летом упали до уровня 2002 года – времен экономического спада и второй интифады. Такие данные приводит в своем обзоре главный экономист минфина по жилой недвижимости – доктор Шмуэль Абрамсон.

Всего в июле 2023 года в Израиле было куплено 6912 квартир, считая новое и вторичное жилье. Это на 27% меньше, чем в июле 2022 года – и на 3% меньше, чем в июне 2023 года.

Без учета льготного жилья на свободном рынке продано 6264 квартиры – на 29% меньше, чем в июне 2023 года.

По словам Абрамсона, этот уровень «близок к самому низкому уровню, зафиксированному в июле 2002 года, который был омрачен спадом в экономике и второй интифадой».

Инвесторы купили в июле 1026 квартир – на 41% меньше, чем годом ранее. Многие из них переориентировались на покупку жилья в Европе.

На вторичном рынке было продано 4412 квартир из всех 6912. Продажи жилья со вторых рук упали сразу на 32% по сравнению с июлем прошлого года. Это явление захватило почти все районы Израиля. Причем в 7 из 10 округов продажи вторичного жилья упали на 30% и более.  В районе Тель-Авива и в центре Израиля таких сделок было даже меньше, чем в пресловутом июле 2002 года.

В июле также продано было 2500 новых квартир. Это на 15% меньше, чем в июле прошлого года и на 12% меньше, чем в июне 2023 года.

За вычетом льготного жилья, на свободном рынке были проданы 1852 гвартиры. Это на 23% меньше, чем в июле прошлого года.

Единственным исключением стала Беэр-Шева, где цены на жилье остаются умеренными. В этом городе продажи новых квартир выросли на треть по сравнению с июлем прошлого года. Причина в том, что из-за низких цен молодые пары все чаще покупают в этом городе свое первое жилье – даже если не собираются там жить, а просто хотят сдавать его в аренду.

«Детали», Д.Г. Фото: Эяль Туэг